O que é Projeto Técnico do Corpo de Bombeiros (PT)
O Projeto Técnico, ou PT, é o conjunto de plantas, memoriais e documentos de engenharia que apresenta ao Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo todas as medidas de segurança contra incêndio previstas para uma edificação ou área de risco: saídas de emergência, compartimentação, extintores, hidrantes, chuveiros automáticos, detecção e alarme, iluminação e sinalização de emergência, brigada de incêndio, controle de materiais de acabamento, acesso de viaturas e o que mais a classificação exigir. Ele é obrigatório para as edificações de maior porte, altura ou risco, que não se enquadram nos ritos simplificados, e é a base de todo o processo do AVCB: a vistoria final confere a edificação contra o que foi aprovado no PT.
A elaboração começa pela classificação da edificação conforme o Decreto Estadual 69.118/2024, cruzando ocupação, área construída, altura e carga de incêndio para determinar as exigências. Cada medida é então dimensionada pela Instrução Técnica correspondente do CBPMESP: largura e quantidade de saídas pela IT-11, reserva técnica de incêndio e rede de hidrantes pela IT-22, chuveiros automáticos pela IT-23 quando exigidos, detecção e alarme pela IT-19, e assim por diante. O projeto é protocolado eletronicamente no Sistema Via Fácil Bombeiros, onde passa por análise técnica; comunicados de exigência são respondidos até a aprovação, que habilita a execução das medidas e, depois, o pedido de vistoria.
Um PT mal elaborado custa caro duas vezes: primeiro na análise, com ciclos sucessivos de exigências que arrastam o processo por meses, e depois na obra, quando medidas superdimensionadas geram investimento desnecessário ou medidas subdimensionadas são barradas na vistoria. A Elite AVCB projeta com foco em aprovação e em custo de execução: classifica corretamente a edificação, adota as soluções técnicas mais eficientes que as ITs permitem, compatibiliza o projeto com a realidade física do imóvel para evitar retrabalho em campo e responde exigências com agilidade. Cada projeto é entregue com Anotação de Responsabilidade Técnica e acompanhado até a aprovação formal no Via Fácil Bombeiros.
Como parte da área de Regularização AVCB e CLCB, este trabalho pode ser combinado com projeto técnico simplificado (pts) e renovação de avcb, garantindo compatibilidade entre os sistemas e um cronograma único até o AVCB.
Quando você precisa deste serviço
- A edificação não se enquadra nos ritos simplificados e exige PT completo
- Vai construir, ampliar ou reformar um imóvel de uso coletivo
- Precisa regularizar uma edificação existente sem projeto aprovado
- O projeto anterior foi indeferido ou está travado em exigências
- Houve mudança de ocupação que alterou a classificação de risco
- O AVCB depende da aprovação prévia do Projeto Técnico
- Precisa estimar o investimento em sistemas antes de comprar ou alugar o imóvel
O que está incluso na entrega
- Classificação da edificação por ocupação, área, altura e carga de incêndio
- Definição de todas as medidas de segurança exigidas pelo regulamento
- Plantas de segurança contra incêndio completas e cotadas
- Dimensionamento de saídas de emergência e rotas de fuga
- Dimensionamento de hidrantes, extintores e demais sistemas
- Memoriais e documentos exigidos pelo rito do Via Fácil Bombeiros
- Protocolo eletrônico e acompanhamento da análise técnica
- Resposta a comunicados de exigência até a aprovação do projeto
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de projeto
- Entrega do PT aprovado com orientação para a fase de execução
Normas e legislação aplicável
- Decreto Estadual SP 69.118/2024 — Regulamento de Segurança Contra Incêndio
- IT-11 — Saídas de emergência e NBR 9077
- IT-19 — Detecção e alarme de incêndio e NBR 17240
- IT-21 — Sistema de proteção por extintores de incêndio
- IT-22 — Hidrantes e mangotinhos e NBR 13714
- IT-23 — Chuveiros automáticos e NBR 10897, quando exigidos
- Demais Instruções Técnicas do CBPMESP aplicáveis à ocupação
Como funciona
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1
Diagnóstico
Levantamos a edificação em campo, medimos áreas e alturas, avaliamos a carga de incêndio da atividade e definimos a classificação e as medidas exigidas pelo regulamento estadual.
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2
Proposta
Apresentamos o escopo do projeto, as soluções técnicas previstas para cada medida, a estimativa de investimento em sistemas e o cronograma de elaboração e aprovação.
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3
Execução
Elaboramos plantas e memoriais conforme as Instruções Técnicas, protocolamos o PT no Via Fácil Bombeiros e respondemos a cada comunicado de exigência até a aprovação.
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4
Entrega e ART
Entregamos o projeto aprovado com a ART e orientamos a execução das medidas, permanecendo à disposição para conduzir a obra de adequação e a vistoria do AVCB na sequência.
O Projeto Técnico é onde a segurança contra incêndio da edificação é realmente decidida: é nele que se define se as rotas de fuga comportam a população, se a reserva de incêndio sustenta o combate e se os sistemas conversam entre si. A vistoria apenas confere; quem protege é o projeto bem feito.
A Elite AVCB elabora Projetos Técnicos para edificações de todos os portes em todo o estado de São Paulo, sempre com ART e com a experiência de quem acompanha diariamente as análises do CBPMESP no Via Fácil Bombeiros. Projetamos para aprovar rápido e para custar o necessário, nada além.