O que é Projeto de Combate a Incêndio
O projeto de combate a incêndio é o documento técnico que define, dimensiona e representa graficamente todas as medidas de segurança contra incêndio de uma edificação ou área de risco: saídas de emergência, extintores, hidrantes, sprinklers, alarme e detecção, iluminação e sinalização de emergência, compartimentação, controle de materiais de acabamento e demais sistemas exigidos conforme a ocupação, a altura, a área construída e a carga de incêndio do imóvel. No estado de São Paulo, esse conjunto de exigências é definido pelo Decreto Estadual 69.118/2024 e detalhado pelas Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo, o CBPMESP. O projeto aprovado é a base de todo o processo de regularização: sem ele não há vistoria, e sem vistoria aprovada não há AVCB.
A elaboração começa pelo enquadramento correto da edificação: cada combinação de ocupação, área e altura resulta em uma tabela específica de medidas de segurança exigidas, e um enquadramento equivocado leva a projetos superdimensionados, que encarecem a obra sem necessidade, ou subdimensionados, que são reprovados na análise ou na vistoria. A Elite AVCB realiza esse enquadramento com base no levantamento real do imóvel, define as medidas exigidas, dimensiona cada sistema conforme a Instrução Técnica correspondente e consolida tudo em plantas, memoriais e formulários no padrão de apresentação exigido pelo CBPMESP, protocolando o processo eletronicamente pelo Sistema Via Fácil Bombeiros.
Um bom projeto de combate a incêndio vai além da aprovação formal: ele é o documento que orienta a execução das instalações, serve de referência para orçamentos de fornecedores e instaladores e garante que o investimento em segurança seja feito uma única vez, no lugar certo. Projetos malfeitos geram comunique-se em série, obras refeitas e vistorias reprovadas, atrasando a emissão do AVCB por meses. Por isso a Elite AVCB trata o projeto como etapa de engenharia de verdade, com visita técnica, compatibilização com a arquitetura existente e responsabilidade técnica formalizada por ART em todas as entregas, atendendo edificações em todo o estado de São Paulo.
Esse serviço integra a área de Projetos de Prevenção e Combate a Incêndio da Elite AVCB e costuma ser contratado junto com projeto de saídas de emergência e projeto de alarme de incêndio, o que reduz interfaces e mantém a responsabilidade técnica sob um único fornecedor.
Quando você precisa deste serviço
- Vai solicitar o AVCB de uma edificação nova ou existente
- Recebeu comunique-se ou teve o projeto reprovado na análise do Corpo de Bombeiros
- Vai construir, ampliar ou reformar um imóvel comercial, industrial ou de serviços
- Mudou a ocupação ou o uso da edificação e as exigências foram alteradas
- O projeto existente está desatualizado em relação ao Decreto 69.118/2024
- Precisa orçar as instalações de incêndio com base em um projeto confiável
- A prefeitura, o condomínio ou a seguradora exige o projeto técnico aprovado
O que está incluso na entrega
- Visita técnica e levantamento das características da edificação
- Enquadramento da ocupação, divisão, altura e área conforme o Decreto 69.118/2024
- Definição das medidas de segurança exigidas para o risco
- Plantas do projeto técnico no padrão de apresentação do CBPMESP
- Dimensionamento de cada sistema conforme as Instruções Técnicas
- Memoriais, formulários e documentos de segurança exigidos
- Protocolo eletrônico no Sistema Via Fácil Bombeiros
- Atendimento a comunique-se e exigências da análise técnica
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do projeto
- Projeto aprovado entregue e orientação para a fase de execução
Normas e legislação aplicável
- Decreto Estadual SP 69.118/2024 (Regulamento de Segurança contra Incêndio)
- IT-01 do CBPMESP - Procedimentos administrativos
- IT-11 do CBPMESP - Saídas de emergência
- IT-21 do CBPMESP - Sistema de proteção por extintores de incêndio
- IT-22 do CBPMESP - Sistemas de hidrantes e mangotinhos
- Demais Instruções Técnicas do CBPMESP aplicáveis à ocupação
Como funciona
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1
Diagnóstico
Realizamos a visita técnica, levantamos áreas, alturas, ocupações e sistemas existentes e enquadramos a edificação nas tabelas do Decreto 69.118/2024 para identificar todas as medidas de segurança exigidas.
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2
Proposta
Apresentamos o escopo completo do projeto, os sistemas que serão dimensionados, o cronograma de elaboração e protocolo e as taxas do Corpo de Bombeiros envolvidas no processo.
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3
Desenvolvimento
Elaboramos as plantas e memoriais conforme as Instruções Técnicas, compatibilizamos as medidas com a arquitetura existente e protocolamos o processo no Sistema Via Fácil Bombeiros.
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4
Entrega e ART
Acompanhamos a análise técnica, respondemos a eventuais comunique-se até a aprovação e entregamos o projeto aprovado com a ART recolhida, pronto para orientar a execução e a vistoria.
O projeto de combate a incêndio é o documento que integra todos os demais projetos de segurança: sprinklers, hidrantes, alarme, detecção, iluminação, sinalização, pressurização e compartimentação precisam conversar entre si e com a arquitetura do imóvel. A Elite AVCB desenvolve esse conjunto de forma coordenada, evitando conflitos de instalação que só apareceriam na obra ou na vistoria.
Para o proprietário ou síndico, contratar o projeto com quem também conduz o processo administrativo faz diferença prática: a Elite AVCB acompanha o protocolo, a análise e a vistoria em um único fluxo, com ART em todas as entregas, transformando uma exigência legal complexa em um caminho previsível até o AVCB.