Sim. A edificação protegida por sistema de chuveiros automáticos deve ser regularizada por Projeto Técnico, independentemente da área construída ou do número de pavimentos. O critério é objetivo e consta do subitem 5.2.1.3 da IT 01/2025. Ou seja, mesmo um imóvel pequeno que precise de sprinklers por causa da ocupação, da carga de incêndio ou da altura de armazenamento deixa de ser elegível ao rito simplificado e passa a exigir análise prévia da planta. A IT 42/2025 confirma esse entendimento ao excluir do PTS a edificação que possui exigência de sistema de chuveiros automáticos, sem exceção ligada ao tamanho do imóvel.
A razão é técnica. O sistema de chuveiros automáticos depende de cálculo hidráulico, definição de área de aplicação, tipo e fator K dos bicos, capacidade da reserva técnica de incêndio, pressão e vazão das bombas. A IT 01/2025 exige que a planta traga o esquema isométrico da tubulação envolvida no cálculo, as áreas de aplicação hachuradas, os tipos de chuveiro especificados, os cabeçotes de teste, a localização das válvulas de governo e alarme e dos comandos secundários, a altura e a classe da mercadoria armazenada, a altura e o tipo de teto, além do quadro indicativo do fator K por área. Nada disso é verificável apenas em vistoria.
Isso vale tanto para o sistema exigido por norma quanto para a decisão de instalar sprinklers como alternativa a outras medidas de segurança. Antes de comprar equipamento ou fechar contrato de instalação, o correto é dimensionar o sistema, submeter o projeto à análise e aguardar o parecer de aprovação. Executar a obra com base em um dimensionamento não analisado costuma resultar em retrabalho caro, porque a mudança de fator K, de área de aplicação ou de reserva técnica implica refazer tubulação e reservatório. A Elite AVCB desenvolve o projeto de sprinklers com memorial de cálculo, protocola no Via Fácil Bombeiros e acompanha até a aprovação.
- Critério independe de área ou número de pavimentos
- Exige memorial de cálculo hidráulico e esquema isométrico
- Planta deve indicar área de aplicação, VGA e fator K
- Dimensionar antes de comprar evita retrabalho
Base normativa: IT 01/2025, subitens 5.2.1.3 e 5.2.3.2.2 — CBPMESP. Baixe o documento completo na biblioteca oficial.