A verificação consiste em percorrer todas as travessias de paredes e lajes de compartimentação, conferindo se cada abertura de passagem de instalações elétricas, hidrossanitárias, de telefonia e de dados está selada de forma a promover a vedação total corta-fogo. A IT 09/2025, item 4.3.6.1, exige exatamente isso, e o item 4.3.6.2 determina que os produtos de selagem sejam ensaiados para caracterização da resistência ao fogo seguindo os procedimentos da NBR 16944. Selagem improvisada com espuma de poliuretano comum, argamassa simples ou lã de vidro solta não atende. O sistema utilizado precisa ter documentação do fabricante compatível com a resistência ao fogo exigida para o elemento atravessado.
Dois pontos técnicos costumam passar despercebidos. O item 4.3.6.3 exige que tubos plásticos com diâmetro interno superior a 40 mm recebam proteção especial, representada por selagem capaz de fechar o buraco deixado pelo tubo ao ser consumido pelo fogo, dos dois lados da parede, o que na prática significa colar corta-fogo intumescente. E o item 4.3.6.4 determina que a destruição da instalação do lado afetado pelo fogo não promova a destruição da selagem, critério que reprova soluções apoiadas apenas no próprio eletroduto ou na bandeja. Nas juntas lineares entre parede e laje, a selagem também precisa acompanhar a movimentação estrutural sem perder a vedação.
O momento crítico é justamente o pós-obra. Toda reforma que passa cabo novo, instala split, troca prumada hidráulica ou puxa fibra ótica reabre selagens já executadas, e quase nunca as refaz. Por isso a verificação precisa entrar na rotina de recebimento de qualquer serviço de terceiros dentro da edificação, com registro fotográfico antes e depois. A Elite AVCB mapeia os shafts e as travessias em planta, especifica o sistema de selagem certificado para cada tipo de passagem e emite o laudo que acompanha a documentação de compartimentação apresentada na vistoria.
- Toda travessia de parede ou laje de compartimentação deve ser selada
- Produtos ensaiados conforme a NBR 16944, e não soluções improvisadas
- Tubo plástico acima de 40 mm exige colar intumescente nos dois lados
- Reabrir selagem em reforma sem refazê-la é falha recorrente de vistoria
Base normativa: IT 09/2025, itens 4.3.6.1 a 4.3.6.4; NBR 16944 — CBPMESP. Baixe o documento completo na biblioteca oficial.