O que é Projeto de Compartimentação
O projeto de compartimentação define as barreiras físicas resistentes ao fogo que dividem a edificação em setores independentes, confinando um eventual incêndio no compartimento de origem pelo tempo necessário ao abandono e ao combate. A compartimentação horizontal separa áreas de um mesmo pavimento por meio de paredes corta-fogo, portas corta-fogo e afastamentos, limitando a área máxima que um incêndio pode atingir; a compartimentação vertical impede a propagação entre pavimentos, tratando lajes, fachadas, escadas, poços de elevador e todos os shafts e aberturas que atravessam os pisos. No estado de São Paulo, a medida segue a IT-09 do CBPMESP, no âmbito do Decreto Estadual 69.118/2024, que define quando ela é exigida e as áreas máximas de compartimentação por ocupação.
A eficácia da compartimentação está nos detalhes: uma parede corta-fogo com resistência certificada perde a função se um shaft de cabos a atravessa sem selagem adequada, se a porta corta-fogo é mantida aberta por calço ou se o entreforro cria um caminho livre por cima da parede. Por isso o projeto trata cada travessia de instalação com sistemas de selagem firestop, especifica portas e vedadores com a resistência ao fogo exigida, detalha os prolongamentos de fachada e abas que impedem o salto do fogo entre pavimentos e verifica dutos, dampers corta-fogo e juntas de dilatação. O resultado é um envelope contínuo de resistência ao fogo, sem elos fracos.
A compartimentação dialoga diretamente com as demais medidas: áreas compartimentadas menores podem reduzir exigências de outros sistemas, escadas enclausuradas dependem das vedações para cumprir sua função e o controle de fumaça pressupõe barreiras que limitem o deslocamento dos gases. A Elite AVCB projeta a compartimentação de forma integrada a esse conjunto, aproveitando a estrutura existente sempre que possível e especificando materiais e sistemas construtivos com desempenho comprovado. As plantas, detalhes e memoriais são protocolados pelo Sistema Via Fácil Bombeiros e formalizados com ART.
A Elite AVCB executa este e outros serviços de Projetos de Prevenção e Combate a Incêndio, como projeto de hidrantes e mangotinhos e projeto de alarme de incêndio, permitindo concentrar projeto, laudo e regularização em um só time de engenharia.
Quando você precisa deste serviço
- A área do pavimento ultrapassa os limites de compartimentação da ocupação
- A edificação vertical exige compartimentação entre pavimentos
- Recebeu comunique-se ou reprovação por shafts e travessias sem selagem
- As portas corta-fogo estão ausentes, descertificadas ou danificadas
- Vai separar ocupações distintas dentro do mesmo imóvel
- Precisa reduzir exigências de outros sistemas por meio da compartimentação
- O AVCB está travado por pendências de compartimentação
O que está incluso na entrega
- Setorização da edificação em áreas de compartimentação
- Plantas da compartimentação horizontal com paredes e portas corta-fogo
- Detalhamento da compartimentação vertical: lajes, fachadas e prolongamentos
- Mapeamento e detalhamento da selagem firestop de shafts e travessias
- Especificação de portas corta-fogo, dampers e vedadores
- Definição das resistências ao fogo exigidas para cada elemento
- Compatibilização com controle de fumaça e saídas de emergência
- Memorial descritivo dos sistemas de compartimentação
- Protocolo do projeto no Sistema Via Fácil Bombeiros
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do projeto
Normas e legislação aplicável
- Decreto Estadual SP 69.118/2024 (Regulamento de Segurança contra Incêndio)
- IT-09 do CBPMESP - Compartimentação horizontal e compartimentação vertical
- IT-08 do CBPMESP - Resistência ao fogo dos elementos de construção
- NBR 11742 - Porta corta-fogo para saída de emergência
- IT-11 do CBPMESP na relação com as saídas de emergência
- Demais Instruções Técnicas do CBPMESP aplicáveis à ocupação
Como funciona
-
1
Diagnóstico
Levantamos as áreas, os pés-direitos, os shafts, as fachadas e os elementos corta-fogo existentes e confrontamos a edificação com os limites de compartimentação da IT-09 para a ocupação.
-
2
Proposta
Apresentamos a setorização proposta, os pontos que exigem barreiras ou selagens novas, as alternativas de menor impacto construtivo e o cronograma de projeto e protocolo.
-
3
Desenvolvimento
Elaboramos plantas e detalhes das paredes, portas, selagens e prolongamentos com as resistências ao fogo exigidas, compatibilizando com instalações, estrutura e demais medidas de segurança.
-
4
Entrega e ART
Protocolamos o projeto pelo Via Fácil Bombeiros, respondemos às exigências da análise até a aprovação e entregamos o conjunto com ART, orientando a execução e a inspeção das selagens.
A compartimentação é uma medida passiva: ela não depende de acionamento, energia ou manutenção eletrônica para funcionar, apenas de estar construída corretamente. Essa robustez a torna uma das defesas mais confiáveis da edificação, e também explica o rigor do CBPMESP com selagens, portas e detalhes construtivos que costumam passar despercebidos até a vistoria.
A Elite AVCB projeta a compartimentação de edificações novas e existentes em todo o estado de São Paulo, com mapeamento completo de travessias, especificações de desempenho comprovado e ART em todas as entregas. O cliente recebe um projeto que confina o risco, destrava o AVCB e protege o patrimônio contra a propagação que transforma incidentes em catástrofes.