A casa de bombas precisa ter dimensões que permitam acesso em toda a volta das bombas de incêndio e espaço suficiente para qualquer serviço de manutenção local, tanto nas bombas quanto no painel de comando, incluindo a viabilidade de remoção completa de qualquer uma das bombas. Quando estiver em compartimento enterrado ou em barrilete, o acesso deve ser feito no mínimo por escada do tipo marinheiro, e o barrilete precisa ter pé-direito de pelo menos 1,5 metro. Espaço apertado impede a manutenção preventiva e é motivo frequente de exigência na vistoria de licenciamento.
As bombas de incêndio devem ser protegidas contra danos mecânicos, intempéries, agentes químicos, fogo e umidade, e utilizadas exclusivamente para combate a incêndio. Elas não podem ser instaladas em salas que contenham qualquer outro tipo de máquina ou motor, com duas exceções: equipamentos destinados a sistemas de proteção e combate a incêndio que usem água como agente, e as bombas de água para consumo da edificação, que podem dividir o mesmo compartimento. Depósito improvisado de materiais, arquivos ou produtos de limpeza dentro da casa de bombas é irregularidade comum e de correção imediata.
O painel de comando deve ficar o mais próximo possível do motor, protegido contra respingos de água e penetração de poeira, e é nele que fica a botoeira de acionamento manual. O relatório de inspeção do Anexo F da IT 22/2025 verifica se a bomba está em compartimento protegido contra o fogo, sem acúmulo de materiais combustíveis, sem vazamentos e com fixação adequada. A Elite AVCB adequa a casa de bombas antes da vistoria, item que costuma gerar exigência em edificações antigas. Muitas vezes a solução envolve apenas organização e vedação do ambiente.
- Acesso em toda a volta e espaço para remoção das bombas
- Compartimento enterrado exige escada tipo marinheiro
- Barrilete com pé-direito mínimo de 1,5 metro
- Proibido dividir a sala com máquinas alheias ao sistema
Base normativa: IT 22/2025, Anexo C, itens C.1.2, C.1.4 e C.2.5 — CBPMESP. Baixe o documento completo na biblioteca oficial.