Sim, com condições. A IT 22/2025 permite que o reservatório seja subdividido desde que todas as unidades estejam ligadas diretamente à tubulação de sucção da bomba de incêndio e que as subdivisões tenham unidades mínimas de 3 metros cúbicos. A lógica é garantir que o volume total realmente chegue à bomba, sem depender de transferências manuais, válvulas intermediárias ou operação de terceiros no momento da emergência, quando ninguém terá tempo de manobrar registros. Por isso a interligação precisa ser permanente, com válvulas travadas na posição aberta e demonstradas no detalhe isométrico do projeto técnico.
O que a norma proíbe é o emprego conjugado de reservatórios subterrâneos ou no nível do piso térreo com reservatórios elevados para compor a mesma reserva de incêndio. Ou seja, não é possível somar 10 metros cúbicos da caixa superior com 10 metros cúbicos da cisterna e declarar 20 metros cúbicos de RTI. Os reservatórios devem ainda ser dotados de meios que assegurem uma reserva efetiva e ofereçam condições seguras para inspeção, com drenagem e ladrão independentes. Somar volumes de níveis diferentes cria uma reserva apenas no papel, sem garantia hidráulica real.
Há uma regra específica para o grupo A, residencial: quando os blocos respeitam a distância de isolamento da IT 07/2025, considera-se apenas a área do maior bloco para determinar a reserva, e as reservas de cada bloco podem ser somadas para atingir o total, desde que respeitados os parâmetros de subdivisão. A Elite AVCB verifica essa possibilidade em condomínios com vários blocos, porque ela costuma dispensar a construção de um reservatório central de grande porte. A verificação depende da distância entre os blocos e da existência de subsolos interligados, dados levantados antes do cálculo.
- Subdivisão permitida em unidades mínimas de 3 m³
- Todas as unidades ligadas à sucção da bomba de incêndio
- Proibido conjugar reservatório enterrado com elevado
- Condomínios com blocos isolados podem somar reservas
Base normativa: IT 22/2025, itens 4.9.7, 4.9.8 e Tabela 3, nota 3 — CBPMESP. Baixe o documento completo na biblioteca oficial.