A manutenção do reservatório de incêndio verifica quatro pontos que os relatórios oficiais cobram de forma idêntica no Anexo F da IT 22/2025 e no Anexo C da IT 23/2025: se o volume atende ao projeto técnico aprovado, se as válvulas estão completamente abertas, se a tubulação e as válvulas são adequadas e se existe indicador de nível instalado no tanque. São itens simples de conferir e responsáveis por um número surpreendente de reprovações, geralmente porque a reserva técnica foi consumida por uso predial indevido ou porque a saída exclusiva de incêndio ficou submersa em sedimento.
A verificação de volume é feita medindo o nível real e conferindo a cota da tomada de água de incêndio, que deve garantir a reserva técnica intocada mesmo com o consumo predial esgotado. A IT 22/2025 permite reservatório compartilhado desde que a saída de consumo comum esteja acima do nível reservado ao combate, e o item 4.11.6.3 lembra que drenos, recursos para simulação e ensaios e escorvas devem ser dimensionados conforme a aplicação. A limpeza periódica é indispensável: sedimento no fundo obstrui a sucção, danifica o selo mecânico da bomba e entope bicos de chuveiros automáticos.
O item C.1.12 da IT 22/2025 acrescenta um cuidado geométrico que muita reforma ignora: a bomba deve preferencialmente operar em sucção positiva, admitindo-se a linha de centro do eixo até 2 metros acima do nível de água, ou a um terço da capacidade efetiva do reservatório, o que for menor. Alterar a posição do tanque ou a cota da casa de bombas sem refazer esse estudo cria uma condição de sucção negativa não prevista. A Elite AVCB inclui o reservatório no plano anual, com limpeza, teste de estanqueidade e conferência do indicador de nível.
- Conferir volume real contra o projeto aprovado
- Válvulas totalmente abertas e indicador de nível instalado
- Limpeza periódica para evitar sedimento na sucção e nos bicos
- Bomba preferencialmente em sucção positiva (IT 22, C.1.12)
Base normativa: IT 22/2025, itens 4.11.6.3, C.1.12 e Anexo F; IT 23/2025, Anexo C — CBPMESP. Baixe o documento completo na biblioteca oficial.