Os problemas mais comuns são físicos e visíveis: bicos pintados, com adesivo, tortos ou danificados; obstruções instaladas depois da obra, como forros, divisórias, prateleiras, luminárias e dutos que bloqueiam a descarga; carga armazenada acima do limite, invadindo a distância livre mínima de 460 mm até o defletor; e áreas ampliadas ou reformadas que ficaram sem cobertura de chuveiros, quebrando a regra de proteger toda a edificação onde o sistema é exigido. Boa parte desses problemas surge depois da licença emitida, quando o imóvel passa por reforma, troca de leiaute ou mudança de atividade sem acompanhamento técnico.
No conjunto hidráulico, reprovam a vistoria válvulas de bloqueio fechadas ou sem travamento na posição aberta, ausência de conexão de teste de alarme, alarme de fluxo que não aciona a central, reservatório com volume inferior ao aprovado, bomba fora dos valores de vazão e pressão do projeto ou instalada em sucção negativa, o que a IT 23/2025 não admite para chuveiros automáticos, e recalque de sprinklers sem sinalização que o diferencie do recalque de hidrantes. Válvula fechada é a falha mais perigosa de todas, porque o sistema aparenta estar íntegro e simplesmente não funciona.
Há ainda as falhas documentais: falta de estoque de bicos sobressalentes e da chave especial, ausência do projeto executivo à disposição na edificação para dirimir dúvidas do agente vistoriador e falta do comprovante de responsabilidade técnica de instalação ou manutenção do sistema. A Elite AVCB roda a pré-vistoria com os roteiros dos Anexos B e C da IT 23/2025, corrige as pendências e só então protocola o pedido no Via Fácil Bombeiros. Esse cuidado prévio evita nova exigência, novo prazo e nova mobilização de equipe para uma correção que poderia ter sido feita antes.
- Bicos pintados, tortos ou obstruídos por forros e prateleiras
- Estocagem acima do limite, invadindo a distância até o defletor
- Válvulas fechadas, alarme sem acionar e reserva insuficiente
- Falta de bicos sobressalentes, chave especial e projeto executivo
Base normativa: IT 23/2025, itens 4.3, 7.2, 9 e Anexos B e C; IT 01/2025, item 6.2.1 — CBPMESP. Baixe o documento completo na biblioteca oficial.